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IPTU à vista ou parcelado? Saiba qual é a melhor forma de pagar, de acordo com a sua realidade

Com o prazo para o pagamento da primeira parcela ou da parcela única do àvistaouparceladoSaibaqualécondomínio flames recreio dos bandeirantesIPTU de 2025 se aproximando, uma dúvida comum é se vale mais a pena pagar à vista ou parcelar.

Cada cidade tem suas próprias regras para a cobran?a do IPTU, incluindo prazos, descontos e a possibilidade de incidência de juros.

Segundo Thiago Godoy, educador financeiro, a decis?o sobre a forma de pagamento deve considerar alguns aspectos.

Uma das principais vantagens do pagamento à vista é emocional.

Mas quem busca uma vantagem financeira precisa analisar se o desconto oferecido pela prefeitura é maior do que o rendimento que seria obtido ao investir o valor do IPTU pelo mesmo prazo de parcelamento sem juros.

1 de 1 Cobran?a do IPTU 2025 na cidade de S?o Paulo — Foto: J.SOUZA/ATO PRESS/ESTAD?O CONTEúDO

Com o prazo para o pagamento da primeira parcela ou da parcela única do IPTU de 2025 se aproximando, uma dúvida comum é se vale mais a pena pagar à vista ou parcelar.

Cada cidade tem suas próprias regras para a cobran?a do IPTU, incluindo prazos, descontos e a possibilidade de incidência de juros. No entanto, alguns pontos básicos podem ajudar os contribuintes a analisar melhor suas op??es.

Segundo Thiago Godoy, educador financeiro e criador do canal "Papai Financeiro", a decis?o sobre a forma de pagamento deve considerar alguns aspectos:

?? Se há cobran?a de juros (e qual a taxa) para pagamento parcelado;?? O valor do desconto oferecido no pagamento à vista;?? O dinheiro disponível e outras contas a pagar.

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Valor de desconto e juros

O primeiro ponto é a incidência de juros sobre o pagamento parcelado. Se a cidade cobra taxas sobre as parcelas do IPTU, é importante analisar o percentual dos juros, calcular o valor final das parcelas e do imposto. Saber quanto será o valor final do IPTU é essencial para que o contribuinte possa se planejar.

Nos casos em que a prefeitura n?o cobra juros para o parcelamento, é comum haver um desconto para quem optar pelo pagamento à vista. Esse desconto varia de cidade para cidade, e pode depender da data de pagamento do imposto.

?? As datas e descontos est?o no informe de calendário do IPTU na página da prefeitura da sua cidade.

Godoy destaca que uma das principais vantagens do pagamento à vista é emocional.

"Você quita a dívida de uma vez, n?o precisa se preocupar com pagamentos futuros ou correr o risco de esquecer as parcelas", diz.

No entanto, para quem quer uma vantagem financeira além da emocional, vale analisar se o desconto oferecido pela prefeitura é maior do que o rendimento que seria obtido ao investir o valor do IPTU pelo mesmo prazo de parcelamento sem juros.

Mas quem busca uma vantagem financeira precisa analisar se o desconto oferecido pela prefeitura é maior do que o rendimento que seria obtido ao investir o valor do IPTU pelo mesmo prazo de parcelamento sem juros.

Veja abaixo uma simula??o:

O valor do IPTU é de R$ 1 mil e pode ser pago em até 10 parcelas;O desconto para pagamento à vista é de 5%;Assim, o valor final cai para R$ 950 — ou R$ 50 de desconto.

Porém, se o mesmo valor fosse aplicado em um investimento da renda fixa, como um Certificado de Depósito Bancário (CDB) — acessível para os clientes da maioria das institui??es financeiras — o resultado pode ser diferente.

Se o mesmo valor fosse aplicado em um investimento de renda fixa, é preciso checar se a rentabilidade total do investimento será menor ou maior que o desconto.

Em uma conta muito simplificada: um Certificado de Depósito Bancário (CDB), com rendimento de 100% CDI, por exemplo, renderia 8,59% em 10 meses, período do parcelamento do IPTU. A conta já desconta o Imposto de Renda.

Com essa rentabilidade, o retorno seria de R$ 1.085,88 — quase R$ 86. Um desconto de 5% do pagamento à vista, portanto, n?o é vantagem para o munícipe que puder investir o valor do IPTU por 10 meses.

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Situa??o financeira

Além da análise financeira e emocional na hora de escolher como pagar o IPTU, é importante entender a situa??o financeira atual, considerando o dinheiro disponível no mês do pagamento e outras contas a pagar no mesmo período.

Thiago Godoy destaca que o come?o do ano também é marcado por outros gastos, como IPVA, materiais escolares, uniformes e eventuais reajustes. Portanto, mesmo que a pessoa tenha o valor para pagar à vista, é necessário avaliar se esse pagamento de uma só vez pode prejudicar outras contas.

Se a quantia n?o for suficiente para pagar o IPTU à vista e todas as outras contas do mês, ent?o a op??o pelo parcelamento do IPTU é melhor.

O educador financeiro orienta que o contribuinte n?o fa?a um empréstimo ou qualquer outra dívida extra para pagar o imposto à vista, pois os juros da dívida podem ser mais caros do que parcelar o IPTU.

Por fim, para quem optar pelo pagamento parcelado, Godoy destaca a importancia de prestar aten??o aos vencimentos mensais das parcelas, para n?o correr o risco de atrasar o pagamento e incorrer em juros por atraso.

O cadastramento das parcelas do IPTU no débito automático do banco pode ser uma boa op??o nesses casos.