De onde vem o que eu como #74: Frutos da Amaz?nia

Construtoras ajudam moradores na administra??o de condomínios, em Goiania

1 de 2 Construtora ajuda na administra??o de condomínio em Goiania — Foto: Lis Lopes/G1 GO

Construtoras de Goiania tomaram a iniciativa de ajudar na administra??o de condomínios recém-inaugurados. A ideia come?ou após perceberem que o primeiro ano de administra??o é o mais complexo,??odecondomíniosemGoias?o bernardo x ypiranga palpite pelo fato de os próprios moradores terem que lidar com itens como contrata??o de funcionários, elabora??o de regimento interno e manuten??o.

Segundo o engenheiro civil e coordenador de obras da Dinamica Engenharia, Moacir Benedito Ferreira, a empresa inovou ao optar por administrar, por um ano, um empreendimento no Setor Bueno. Normalmente, a administra??o dos condomínios é feita pela própria associa??o dos moradores e síndicos.

"O processo de implanta??o do condomínio é complicado, principalmente neste primeiro ano. Normalmente, o objetivo de uma construtora é construir e vender o empreendimento, e n?o administrar. Mas, nós percebemos que n?o tem ninguém melhor para montar um sistema operacional do que a própria construtora, e foi o que nós fizemos", disse.

Nesse período, a responsabilidade pela administra??o ficou a cargo do próprio coordenador de obras da empresa. A gest?o da construtora, durante os 12 primeiros meses do condomínio, foi autorizada em uma assembleia geral de moradores e todas as a??es da administra??o foram acompanhadas por um conselho de moradores.

"O primeiro ano finalizou, e agora os moradores contrataram uma empresa para terceirizar o servi?o, mas o retorno que nós tivemos foi muito positivo, pois já entregamos para a empresa com tudo funcionando, um plano de manuten??o preventiva e um sistema a ser cumprido. Com certeza vamos replicar em outros empreendimentos", afirmou o engenheiro.

Um dos moradores do prédio, o empresário Fávio Vilela aprovou a iniciativa. Ele, que também participou do conselho de moradores durante o período, disse que além de ter facilitado a vida dos cond?minos, ainda gerou economia.

"Tivemos um ganho financeiro, porque isso n?o gerou custo para a gente. A gente n?o teve despesas com síndico, nem administra??o. Agora, com o fim do primeiro ano, tivemos que contratar uma empresa, que custou R$ 6,4 mil. Isso, dividido por 66 apartamentos, gerou um custo de quase R$ 100 para cada", disse.

Apoio na implanta??o

A FGR Urbanismo também optou por oferecer um apoio durante os seis primeiros meses de administra??o dos condomínios. A gerente de relacionamento com cliente da empresa, Camila Alcantara, disse que a empresa entrega o imóvel e auxilia na implanta??o.

"Quando as construtoras entregam um empreendimento, é de praxe do mercado que os próprios moradores montem uma associa??o, paguem uma taxa associativa, e eles compram mobília, fazem as implanta??es necessárias, mas a gente acredita que trazendo um padr?o de qualidade e ajudando nessa implanta??o, a gente fortalece a nossa bandeira", disse.

Camila explicou que a empresa fornece treinamentos de seguran?a, portaria, administra??o, tudo sem nenhum custo aos moradores. "Temos um programa de reciclagem dos administradores. Com isso, chamamos gerentes de outras filiais do Brasil para fazer workshops mostrando as melhorias. N?o tem custo. Fazemos porque acreditamos que é algo que realmente vai fazer a diferen?a no produto", completa.

2 de 2 FGR Urbanismo auxilia moradores na gest?o de condomínios — Foto: FGR/Divulga??o

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