Livro da Vez #9: Novos clássicos da literatura com Jeferson Tenório

Condomínios horizontais: um estilo em alta no Rio

Nos mesmos moldes do resultado do jogo do patriotasque se vê em Miami ou Dubai — duas cidades lan?adoras de tendência no mercado imobiliário —, os condomínios horizontais vêm se tornando cada vez mais presentes na paisagem carioca. Com uma combina??o única entre privacidade e vida em comunidade, esses empreendimentos também se notabilizam pela seguran?a, já que se trata de um tipo de moradia com controle de acesso e monitoramento 24 horas. Nesse ambiente protegido, atraente especialmente para famílias com crian?as e idosos, os moradores desfrutam de maior privacidade em compara??o aos edifícios comuns: cada família tem seu próprio quintal, jardim e piscina (frequentemente) e pode personalizar a casa conforme necessidades e gostos pessoais. Mas, apesar do apelo à privacidade, os condomínios horizontais também incluem infraestrutura compartilhada, com áreas de lazer completas. é quase como morar em uma pequena cidade. Além disso, segundo as incorporadoras, muitas vezes, um condomínio horizontal apresenta melhor custo/benefício em termos de área construída e valoriza??o. O CEO da Avan?o Realiza??es Imobiliárias, Sanderson Fernandes, lembra que, durante a pandemia, houve uma demanda significativa por condomínios horizontais e que, mesmo com a volta da vida ao normal, o mercado continuou aquecido para esse tipo de imóvel. Somente neste ano, entre unidades entregues e lan?adas, a incorporadora terá 90 casas na Barra da Tijuca, na linha batizada de Collection, com áreas acima de 500 metros quadrados. — Os condomínios horizontais est?o mudando a forma como as casas s?o oferecidas no mercado. Antes, era comum cada um comprar um lote e construir a casa do seu jeito, o que criava um conjunto muito desigual. Hoje, há um conceito, e as casas s?o assinadas por arquitetos renomados que desenvolvem projetos atemporais, mas com certa coerência. O produto final tem outra qualidade — ressalta. Qualidade também é a palavra que marca as casas da Opy Solu??es Urbanas, que nasceu da uni?o entre os escritórios Sérgio Conde Caldas Arquitetura e Miguel Pinto Guimar?es Arquitetos Associados como um think tank de arquitetura contemporanea aplicada ao morar de alto padr?o. A empresa atua em bairros como Jardim Botanico, Gávea e Leblon e está partindo para seu terceiro lan?amento. As residências de 600 a 700 metros quadrados têm assinatura autoral, materiais nobres e solu??es sustentáveis discretas — como telhados verdes, sistemas de reúso de água e ventila??o cruzada natural. — O luxo n?o precisa chamar a aten??o, está nos detalhes: conforto térmico natural, madeira bem-acabada e vista que entra pela sala sem esfor?o — diz o sócio da Opy, Jo?o Souza Machado. LOCALIZA??O A ideia de combinar natureza com altíssimo padr?o está presente no Estancia Pernambuco, empreendimento da Mozak com apenas sete unidades, no Jardim Pernambuco, Leblon. A construtora, que já atuava com for?a no bairro, observou que havia espa?o para um condomínio horizontal. — Havia uma demanda ainda pouco explorada no segmento de casas para o público de altíssimo padr?o da Zona Sul, que deseja espa?o, área verde e seguran?a, mas sem renunciar à localiza??o privilegiada, com fácil acesso a servi?os e entretenimento — afirma a coordenadora de Marketing da Mozak, Thais Lago. A Start Investimentos também aposta na combina??o de demanda aquecida e pouca oferta. A empresa lan?ou o Mans?es Rio Mar, no condomínio Rio Mar, na Barra, com 12 residências de 450 metros quadrados cada e seis suítes. Agora, está construindo o Riviera do Recreio, loteamento para casas de alto padr?o, que ocupa uma área de 250 mil metros quadrados. — Quem compra esse tipo de imóvel s?o empresários, artistas e profissionais liberais de grande sucesso. Pessoas que querem ter uma vida mais reservada — afirma o CEO da Start, Eric Labes. Mais recente Próxima Construindo um futuro mais verde e sustentável Mais do Globo .post-notifier-pushstream{ display:none}.bstn-fd .bastian-card-mobile,.bstn-item-shape,.tag-manager-publicidade-banner_feed_esppub--visivel .tag-manager-publicidade-banner_feed_esppub{ background-color:#fff;contain:layout paint style;margin:16px 0 0;overflow:hidden}.feed-media-wrapper{ margin:24px -24px 0}.bstn-fd-item-cover{ background-color:#ccc;background-position:50%;background-size:cover;height:0;overflow:hidden;padding-top:56.25%;position:relative;width:100%}.bstn-fd-cover-picture{ position:absolute;top:0;left:0;height:100%;width:100%}.bstn-fd-picture-image{ color:transparent;height:100%;width:100%}.feed-post-body{ padding:24px 24px 0}.feed-post-link{ display:block;text-decoration:none}.feed-post-header{ color:#333;font:16px/20px Arial,sans-serif;letter-spacing:-.32px}.bstn-aovivo-label,.feed-post-header-chapeu{ vertical-align:middle}.bstn-aovivo-label{ 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